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住房抵押是只借款人将个人名下的住房作为抵押，分期偿还本息的贷款形式。住房的使用权仍由产权所有者使用，如借款人违约，则
银行有权依法处分抵押住房，并在处分抵押住房所得价款中优先赔偿权，但也有住房抵押拒贷的可能。
房产抵押贷款,个人房子购买合同抵押贷款,房屋抵押建筑装饰借钱,房屋抵押借款不押房,抵押名贵手表贷款等抵押贷款拒贷原因：
1、个人征信不良；
2、贷款用途不明确；
3、负债高；
4、抵押住房不达标。
不是所有的住房都能办住房抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途住房，未结清贷款的住房，没有房产证的小产权住房，未满5年的经济适用住房，房龄太久、面积过小的二手住房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的住房，权属有争议的住房，拆迁范围内的住房等均不能用来抵押贷款。除此之外，不同的银行对各方面的规定也有所不同，因此，在申请住房抵押贷款之前，除了看自己是否符合办理条件，还要关注银行的相关规定，这样才能提高住房抵押贷款的通过率。
房产抵押贷款,个人房子购买合同抵押贷款,房屋抵押建筑装饰借钱,房屋抵押借款不押房,抵押名贵手表贷款等抵押贷款申请条件：
1，成都住房性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价住房、经济适用住房（对经济适用住房要求严）并且产权明晰，房龄在20年以内
2，成都抵押人（年龄正常值18-65周岁）并且身体健全
3，抵押人征信近一年内不得3连累6
4，抵押人可以证明还款来源以及其他资产（大额定期存单，二套房产，股票，基金等）
5，实际用款用途明确，有承诺书
抵押房产贷款公司贷款,按揭房抵押贷款,房产抵押机构创业借款,父母房抵押借款不押房,信用贷款等房子抵押借钱具有哪些优势？
1、抵押借钱获贷成功几率大
在急需资金周转的情况下，若借钱人能提供本人或他人名下的房子作抵押，那么即使收入不太高，也能获贷。因为有房子作为抵押物，如果你还不上借钱，成都蒲江借钱机构可以将你抵押的房子拿去拍卖，所获得的资金将优先用于偿还借钱本息。减少了风险的情况下，获贷的成功率就高了。
2、放款速度快
如果借钱人手续齐全，材料真实有效，正常情况下最快申请当月可放款。
3、借钱期限长
与成都蒲江个人无抵押借钱、汽车抵押借钱、个人消费借钱相比，成都蒲江房子抵押借钱的期限是比较长的，最长可达三十年。正常是5-20年。
4、借钱额度大
个人无抵押借钱额度一般为个人月收入的十倍左右，而房子抵押借钱额度最高可达抵押房子评估值的70%左右，如果房子价值高，能申请到的借钱额度就很可观了。
5、借钱利率低
由于有成都蒲江房子做抵押，借钱机构承担的风险相对较小，所以愿意给予借钱人较低的借钱利率。所以，对于借钱人来说，成都蒲江房子抵押借钱是不错的选择，一来不会影响房子的正常使用，二来也有效解决了资金问题。
6、房子抵押借钱还有很多借钱方式可选
如：抵押房产贷款公司贷款,按揭房抵押贷款,房产抵押机构创业借款,父母房抵押借款不押房,信用贷款等借钱方式。
住房抵押借钱的程序如下：
1、有借钱需要的申请人向银行提出住房抵押借钱申请，并签订相关抵押合同
2、银行下批贷通知书，然后去成都蒲江房管局做住房抵押登记，拿出他项权证
3、将他项权证交给银行，成都蒲江银行放款
抵押房产证贷款,企业抵押房屋购买合同借款,抵押农村房生活支出借钱,房产抵押贷款不押房,名贵手表抵押贷款等一般款：
1、借钱合同
2、抵押合同
3、成都房产证、成都蒲江土地证原件
4、住房抵押登记申请书
5、产权人身份证
个人住房高额抵押借钱是指银行用信贷资金向借钱人发放的、以借钱人自有住房作高额抵押、可在有效期间和借钱额度内循环使用的借钱。
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